Продажба ”Ситняково”
Гео Милев, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 65.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- монопол
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 20 m²
- Zimmer
- 1
- Preis/m²
- 3.250 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.966 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner4,9 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner29,4 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner15 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner17,4 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner18,1 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner18,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 168 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 6 m
- Bahn/Tram
- 565 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Смирненски
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
57 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 395 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,8 km
- Helipad/Heliport
- 2,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 225 m
- Schwere Industrie
- 173 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 133
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 173 m
- warehouse · Логистичен център ПапЛог225 m
- Umspannwerk 287 m
- Umspannwerk 355 m
- Umspannwerk 464 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 5,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,4 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 506 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 94
- Job-Signale bis 5 km
- 384
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 137 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 825 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 176 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 257 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 855 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 302 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 221 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 380 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 383 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 523 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 76 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 259 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 1593 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 259 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 1112 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 466 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 481 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 79 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 1179 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 79 m
- 43 im 1-km-Umfeld, 1116 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 401
- Einrichtungen
- 100
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 315 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 100 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.