ТРИСТАЕН в кв. Тракия - ТРАКИЯ СИТИ ПАРК!!!
Тракия, Пловдив, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 148.500 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- ИНВЕСТИЦИОННА КЪЩА АКТИВ
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 1.456 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.049 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner3,6 km
- Кукленgrößerer Ort 11,3 km
- Садовоgrößerer Ort 12 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner15,9 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner21 km
- Раковскиgrößerer Ort · 15.571 Einwohner22,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 101 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 98 m
- Bahn/Tram
- 733 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Тракия
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
44 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 190 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,8 km
- Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,3 km
- Helipad/Heliport
- 6,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 362 m
- Schwere Industrie
- 1,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 16
- Industrie bis 3 km
- 23
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 362 m
- Umspannwerk · Подстанция Лаута1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Промишлена зона "Тракия"1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Промишлена зона Изгрев1,4 km
- Umspannwerk 1,5 km
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 46
- Job-Signale bis 5 km
- 139
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 60 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 285 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 223 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 129 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 387 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 150 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 223 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 109 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 146 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 113 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 245 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 171 m
- 40 im 1-km-Umfeld, 548 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 192 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 354 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 171 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 194 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 12 m
- 67 im 1-km-Umfeld, 359 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 12 m
- 67 im 1-km-Umfeld, 345 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 127
- Einrichtungen
- 126
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 100 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 126 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 16,3 kmgut
- Badestelle
- 2 kmgut
- Wanderwege
- 3,4 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 105gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 177gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.