Продава 3-стаен, София Мусагеница
Мусагеница, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 210.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Home2U София
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 2.763 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.277 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
24.405 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner5,6 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner27,8 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17,3 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner18 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner18,7 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner19,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 0 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 12 m
- Bahn/Tram
- 0 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Смирненски
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
49 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 373 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,2 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,1 km
- Helipad/Heliport
- 752 m
- Industrie/Gewerbe
- 768 m
- Schwere Industrie
- 187 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 143
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 187 m
- Umspannwerk 216 m
- Umspannwerk 418 m
- Umspannwerk · ТИС Алиенде614 m
- Umspannwerk 662 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 5,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,3 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 602 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 99
- Job-Signale bis 5 km
- 366
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 8 m
- 52 im 1-km-Umfeld, 794 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 188 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 245 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 444 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 153 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 402 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 238 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 223 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 5 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 391 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 721 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 393 m
- 76 im 1-km-Umfeld, 1449 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 393 m
- 62 im 1-km-Umfeld, 1057 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 576 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 392 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 140 m
- 55 im 1-km-Umfeld, 1190 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 140 m
- 50 im 1-km-Umfeld, 1141 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 236
- Einrichtungen
- 228
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 3
- 185 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 228 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 715 msehr gut
- Wanderwege
- 331 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 238sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 526sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.