3-стаен, София, Хаджи Димитър, 117 кв.м., 297226 €
Хаджи Димитър, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 297.226 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Адрес недвижими имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 2.540 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
28.130 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner2,6 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner28,3 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner12,4 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner14,4 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner16,6 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner16,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 0 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 35 m
- Bahn/Tram
- 0 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Подуяне
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
98 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 628 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,4 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,4 km
- Helipad/Heliport
- 3,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 268 m
- Schwere Industrie
- 114 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 133
- Industrie bis 3 km
- 58
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 114 m
- Umspannwerk 215 m
- Umspannwerk 238 m
- Umspannwerk 239 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 268 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,3 µg/m³
- Ozon
- 35 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 943 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 103
- Job-Signale bis 5 km
- 440
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 31 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 1029 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 327 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 287 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 505 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 205 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 747 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 119 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 265 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 83 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 431 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 114 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 81 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 22 m
- 75 im 1-km-Umfeld, 1849 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 22 m
- 60 im 1-km-Umfeld, 1275 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 289 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 574 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 59 m
- 113 im 1-km-Umfeld, 1216 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 59 m
- 111 im 1-km-Umfeld, 1138 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 481
- Einrichtungen
- 257
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 378 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 257 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.