Продава КЪЩА област София, гр. Годеч
Годеч, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 63.500 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Имоти Василев
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Preis/m²
- 794 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.389 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.703 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner5,5 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner23 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner7,1 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner9,8 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner10,7 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner12,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 124 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 133 m
- Bahn/Tram
- 381 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Връбница
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
56 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 365 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11 km
- 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 10,3 km
- Helipad/Heliport
- 5,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 98 m
- Schwere Industrie
- 346 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 88
- Industrie bis 3 km
- 34
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 98 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 106 m
- Umspannwerk 346 m
- Umspannwerk 429 m
- Umspannwerk 483 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,1 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 78
- Job-Signale bis 5 km
- 400
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 125 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 436 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 189 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 171 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 657 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 842 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 320 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 155 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 149 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 206 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 288 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 562 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 288 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 440 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 564 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 122 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 218 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 711 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 218 m
- 50 im 1-km-Umfeld, 688 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.280
- Einrichtungen
- 137
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1005 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 137 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.