Продава КЪЩА област София, гр. Годеч с. Върбница
с. Върбница, Годеч, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 63.500 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Имоти Василев
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Preis/m²
- 794 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.036 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.802 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner9,2 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner24,3 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner4,1 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner6,5 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner9,9 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner10,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 259 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 349 m
- Bahn/Tram
- 602 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Волуяк
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 82 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8 km
- 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 7,5 km
- Helipad/Heliport
- 9,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 943 m
- Schwere Industrie
- 487 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 36
- Industrie bis 3 km
- 37
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Тягова подстанция Волуяк487 m
- Umspannwerk 568 m
- Umspannwerk 725 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 943 m
- Umspannwerk 964 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,1 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 180
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 114 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 118 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 94 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 562 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 228 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 562 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 219 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 3,8 kmmäßig
- Wanderwege
- 6 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 124gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 538sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.