Модерна нова къща с просторен парцел, граничещ с Природен парк Витоша
в.з.Симеоново - Драгалевци, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 850.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- SUPRIMMO
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 530 m²
- Preis/m²
- 1.603 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.452 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
19.168 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner8,4 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner23,9 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner17,4 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner18,8 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner21,5 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner22,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 0 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 83 m
- Bahn/Tram
- 4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Смирненски
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 99 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,5 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,3 km
- Helipad/Heliport
- 2,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 1,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 34
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Подстанция София Юг1,3 km
- concrete plant 1,5 km
- concrete · БГ Бетон1,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,8 km
- Solaranlage 1,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 8,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,8 µg/m³
- Ozon
- 56 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 16
- Job-Signale bis 5 km
- 124
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 80 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 261 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 942 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 770 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 114 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 68 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 473 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 68 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 375 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 98 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 911 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 395 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 911 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 382 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 795
- Einrichtungen
- 9
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 624 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 9 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,6 kmgut
- Wanderwege
- 718 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 286sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 518sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.