Продавам двустаен апартамент в Докторска градина
Оборище, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 300.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Частно лице (alo.bg)
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 4.167 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.133 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner1,8 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner27,3 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner13,2 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner14,1 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner16,1 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner16,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 226 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 85 m
- Bahn/Tram
- 232 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Подуяне
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
79 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 730 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 755 m
- Flughafen/Flugplatz
- 6,2 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 693 m
- Schwere Industrie
- 191 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 312
- Industrie bis 3 km
- 49
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 191 m
- Umspannwerk 307 m
- Umspannwerk 318 m
- Umspannwerk 332 m
- Umspannwerk 361 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,1 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 273 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 138
- Job-Signale bis 5 km
- 628
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 104 m
- 91 im 1-km-Umfeld, 1223 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 117 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 342 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 287 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 255 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 309 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 185 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 324 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 115 m
- 47 im 1-km-Umfeld, 497 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 386 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 77 m
- 195 im 1-km-Umfeld, 2181 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 77 m
- 122 im 1-km-Umfeld, 1528 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 91 m
- 73 im 1-km-Umfeld, 653 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 130 m
- 127 im 1-km-Umfeld, 1486 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 135 m
- 111 im 1-km-Umfeld, 1399 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 863
- Einrichtungen
- 428
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 678 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 428 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,2 kmgut
- Wanderwege
- 767 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 221sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 527sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.