Двустаен апартамент в нов затворен комплекс - Коматевско шосе
Коматевско шосе, Пловдив, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 88.200 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Diamond Home
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 980 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.262 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.051 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Eingabe enthält nur die Objektbezeichnung: eine Zweizimmerwohnung (двустаен) in einem neuen, geschlossenen Wohnkomplex an der Koматевско шосе in Sofia, Bulgarien. Angaben zu Wohnfläche, Ausstattung, Zustand, Baujahr, Wertermittlung und Bietverfahren fehlen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner7,1 km
- Кукленgrößerer Ort 10,1 km
- Перущицаgrößerer Ort 13 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner13,8 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner17,8 km
- Кричимgrößerer Ort · 7.094 Einwohner19,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,1 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 0 m
- Bahn/Tram
- 3,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Прослав
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 10 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 13,4 km
- Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,7 km
- Helipad/Heliport
- 1,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 134 m
- Schwere Industrie
- 1,8 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 24
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 134 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 653 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 762 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 783 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 32 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 63
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 591 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 29
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 23 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 04. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.