Eigentumswohnung

Джи ел пропъртис ООД

София

Двустаен апартамент във Връбница 2

Връбница 2, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 149.000 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: Джи ел пропъртис ООД
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 2
Preis/m²: 2.865 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

700 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

23.144 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Die Eingabe enthält nur die Objektbezeichnung „Двустаен апартамент във Връбница 2“ (Zweizimmer-Apartment in Vrabnitsa 2, Sofia). Daraus ergeben sich Objektart (Eigentumswohnung) und Zimmeranzahl (2). Alle übrigen Angaben zu Fläche, Ausstattung, Zustand, Wert und Bietverfahren fehlen, da kein Auktionstext oder Gutachten übermittelt wurde.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

100/100

Stärken

größerer Ort in kurzer Distanz
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

merkliche Nähe zu lauten Straßen
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner4,9 km
ПерникStadt · 78.342 Einwohner25,1 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner8,1 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner10,5 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner10,6 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner11,8 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 97 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 186 m
Bahn/Tram: 97 m
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Връбница
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

56 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 397 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: merklich
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 2,8 km
Flughafen/Flugplatz: 9,4 km; 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn: 8,7 km
Helipad/Heliport: 5,8 km
Industrie/Gewerbe: 738 m
Schwere Industrie: 94 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 72
Industrie bis 3 km: 58

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk 94 m
Umspannwerk 96 m
Umspannwerk 96 m
Umspannwerk 129 m
Umspannwerk 140 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (21)
Feinstaub PM2,5: 5,3 µg/m³
Feinstaub PM10: 7,4 µg/m³
Stickstoffdioxid: 7 µg/m³
Ozon: 35 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Primärstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 3,6 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 76
Job-Signale bis 5 km: 312

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 76 m; 28 im 1-km-Umfeld, 557 im 5-km-Umfeld
Bildung: 98 m; 10 im 1-km-Umfeld, 175 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 596 m; 2 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 2,2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 258 m; 10 im 1-km-Umfeld, 151 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 397 m; 7 im 1-km-Umfeld, 180 im 5-km-Umfeld
Tanken: 488 m; 4 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
Gastro: 217 m; 37 im 1-km-Umfeld, 726 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 217 m; 31 im 1-km-Umfeld, 556 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 270 m; 6 im 1-km-Umfeld, 170 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 33 m; 42 im 1-km-Umfeld, 725 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 33 m; 41 im 1-km-Umfeld, 695 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 215
Einrichtungen: 95
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

169 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
95 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 9,9 km
sehr gut
Badestelle: 2 km
gut
Wanderwege: 3,5 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 179
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 537
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.