Нов 3-стаен южен апартамент на 13мин. от идеален център
Сухата река, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 204.900 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- GLOBAL CONSULT
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 1.797 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.472 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.140 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Angeboten wird laut Objektbezeichnung eine neue Dreizimmerwohnung mit Südausrichtung, rund 13 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Weitere Angaben zu Flächen, Zustand oder Wertermittlung liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner7,8 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner24,8 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner17,7 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner18,7 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner20,8 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner22,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 144 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 96 m
- Bahn/Tram
- 3,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Искърско шосе
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
10 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 128 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 544 m
- Flughafen/Flugplatz
- 10,5 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,3 km
- Helipad/Heliport
- 1,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 582 m
- Schwere Industrie
- 464 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 43
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Подстанция София Юг464 m
- concrete plant 582 m
- concrete · БГ Бетон616 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 874 m
- Solaranlage 1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,1 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 27
- Job-Signale bis 5 km
- 152
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 129 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 393 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 246 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 111 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 272 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 92 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 110 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 545 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 177 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 134 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 648 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 134 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 510 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 138 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 679 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 588 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 679 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 568 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 716
- Einrichtungen
- 11
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 562 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 11 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 2 kmgut
- Wanderwege
- 1,5 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 282sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 521sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.