Собственик продава 2-стаен апартамент от 62,42 кв.м., в гр. София, кв. „Гоце Делчев“
Гоце Делчев, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 207.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Частно лице (alo.bg)
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 3.339 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.791 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.853 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Собственик продава двустаен апартамент от 62,42 кв.м, в кв. „Гоце Делчев“, гр. София, в много добро състояние: всекидневна, спалня, кухня, баня, тоалетна, антре с вграден дрешник и коридор. Паркетът в стаите, и плочките на пода в кухнята, са в много задоволително състояние. Голям балкон предоставя широк изглед към квартала, към Южния парк и към Витоша. Има и малко таванско помещение от 3,94 кв.м. Целият блок е саниран през 2018 г, и изглежда като нов. Всички дограми са подновявани по време на това саниране. ТЕЦ. Има 2 асансьора. С видеонаблюдение и с чип идентификация на външната входна врата. Апартаментът се намира на много възлово място, в спокоен и търсен квартал, с много бърз достъп до центъра. В непосредствена близост до ул. „Тодор Каблешков“ и бул. „България“, до „България Мол“ (≈ 150 м), и до Billa (≈ 250 м), Jumbo (≈ 300 м), T-Market (≈ 350 м), Lidl (≈ 850 м), Kaufland (≈ 1500 м), и много други търговски обекти. Намира се на ≈ 240 м от 121-во СУ, и на ≈ 550 м от 104-то ОУ, и на ≈ 800 м от 73-то СУ; от няколко детски градини и от 29-та поликлиника (≈ 500 м). На 15-тина метра от блока има спирка на автобус № 204 (За ≈ 24 мин. до Орлов мост, и с достъп до 8 метростанции по маршрута си. Метролинии М1, М2, М3 и М4), и № 73 (с 2 метростанции по маршрута си. Метролинии М2 и М3). В радиус от 300-350 м има спирки на трамваите № 7 и № 27 (≈ 14 мин. до НДК и ≈ 30 мин. до Централна ЖП гара); и на автобусите № 63, № 64, № 65, № 74 и № 76; както и на тролейбусите № 7 и № 8. Само на около 35 м от блока има бензиностанция. Жилището може да бъде освободено до 2-3 седмици, частично мебелирано или немебелирано.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner4,5 km
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Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 93 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 66 m
- Bahn/Tram
- 108 m
64 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 420 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,2 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,1 km
- Helipad/Heliport
- 1,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 654 m
- Schwere Industrie
- 126 m
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- 419
- Industrie bis 3 km
- 30
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 126 m
- Umspannwerk 126 m
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Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (38)
- Feinstaub PM2,5
- 8,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,4 µg/m³
- Ozon
- 96 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 116
- Job-Signale bis 5 km
- 643
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 39 m
- 110 im 1-km-Umfeld, 1058 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 183 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 279 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 198 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 278 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 657 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 63 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 263 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 31 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 451 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 233 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 77 m
- 115 im 1-km-Umfeld, 1997 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 96 m
- 86 im 1-km-Umfeld, 1422 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 77 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 575 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 85 m
- 194 im 1-km-Umfeld, 1261 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 85 m
- 191 im 1-km-Umfeld, 1202 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 429
- Einrichtungen
- 385
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 337 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 385 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 654 msehr gut
- Wanderwege
- 1,4 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 289sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 533sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.