Sonstiges
Частно лице (alo.bg)
София

Собственик продава 2-стаен апартамент от 62,42 кв.м., в гр. София, кв. „Гоце Делчев“

Гоце Делчев, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
205.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
Частно лице (alo.bg)
Aktenzeichen
Quelle
alo.bg

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Preis/m²
3.306 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

156 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

26.156 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Собственик продава двустаен апартамент от 62,42 кв.м, в кв. „Гоце Делчев“, гр. София, в много добро състояние: всекидневна, спалня, кухня, баня, тоалетна, антре с вграден дрешник и коридор. Паркетът в стаите, и плочките на пода в кухнята, са в много задоволително състояние. Голям балкон предоставя широк изглед към квартала, към Южния парк и към Витоша. Има и малко таванско помещение от 3,94 кв.м. Целият блок е саниран през 2018 г, и изглежда като нов. Всички дограми са подновявани по време на това саниране. ТЕЦ. Има 2 асансьора. С видеонаблюдение и с чип идентификация на външната входна врата. Апартаментът се намира на много възлово място, в спокоен и търсен квартал, с много бърз достъп до центъра. В непосредствена близост до ул. „Тодор Каблешков“ и бул. „България“, до „България Мол“ (≈ 150 м), и до Billa (≈ 250 м), Jumbo (≈ 300 м), T-Market (≈ 350 м), Lidl (≈ 850 м), Kaufland (≈ 1500 м), и много други търговски обекти. Намира се на ≈ 240 м от 121-во СУ, и на ≈ 550 м от 104-то ОУ, и на ≈ 800 м от 73-то СУ; от няколко детски градини и от 29-та поликлиника (≈ 500 м). На 15-тина метра от блока има спирка на автобус № 204 (За ≈ 24 мин. до Орлов мост, и с достъп до 8 метростанции по маршрута си. Метролинии М1, М2, М3 и М4), и № 73 (с 2 метростанции по маршрута си. Метролинии М2 и М3). В радиус от 300-350 м има спирки на трамваите № 7 и № 27 (≈ 14 мин. до НДК и ≈ 30 мин. до Централна ЖП гара); и на автобусите № 63, № 64, № 65, № 74 и № 76; както и на тролейбусите № 7 и № 8. Само на около 35 м от блока има бензиностанция. Жилището може да бъде освободено до 2-3 седмици, частично мебелирано или немебелирано.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
96/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СофияStadt · 1.286.383 Einwohner1,7 km
  • ПерникStadt · 78.342 Einwohner26,6 km
  • Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner14,2 km
  • Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner14,3 km
  • Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner15,8 km
  • Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner17,1 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
184 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
170 m
Bahn/Tram
332 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Подуяне
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

60 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 731 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
170 m
Flughafen/Flugplatz
6,7 km
Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
6,6 km
Helipad/Heliport
2 km
Industrie/Gewerbe
1,2 km
Schwere Industrie
413 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
373
Industrie bis 3 km
31

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 413 m
  • Umspannwerk 433 m
  • Umspannwerk · ТИС Юнак521 m
  • Umspannwerk 584 m
  • Umspannwerk 589 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (19)
Feinstaub PM2,5
4,7 µg/m³
Feinstaub PM10
6,9 µg/m³
Stickstoffdioxid
4,7 µg/m³
Ozon
42 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
638 m
Schulen/Kitas bis 3 km
162
Job-Signale bis 5 km
672
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
333 m
92 im 1-km-Umfeld, 1374 im 5-km-Umfeld
Bildung
460 m
29 im 1-km-Umfeld, 380 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
588 m
7 im 1-km-Umfeld, 311 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
551 m
2 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
Apotheke
317 m
21 im 1-km-Umfeld, 362 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
271 m
41 im 1-km-Umfeld, 577 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
Gastro
88 m
250 im 1-km-Umfeld, 2386 im 5-km-Umfeld
Restaurants
88 m
159 im 1-km-Umfeld, 1695 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
277 m
91 im 1-km-Umfeld, 691 im 5-km-Umfeld
Freizeit
34 m
115 im 1-km-Umfeld, 1637 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
34 m
101 im 1-km-Umfeld, 1547 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
448
Einrichtungen
459
Leerstands-/Ruinen-Signale
1
  • 352 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 459 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
8 km
sehr gut
Badestelle
620 m
sehr gut
Wanderwege
69 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
228
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
528
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.