Парцел с къща за продажба в Долни пасарел
Долни Пасарел, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 110.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Хепи Хаус
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 350 m²
- Wohnfläche
- 134 m²
- Preis/m²
- 821 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
10.375 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
25.626 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner22,6 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner16,6 km
- Самоковgrößerer Ort · 25.138 Einwohner23,2 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner25,5 km
- Ихтиманgrößerer Ort · 13.568 Einwohner28,4 km
- в.з. КиткатаStadtteil 6,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 17 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 346 m
- Bahn/Tram
- 11,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Верила
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 9 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 8,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 960 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · ПС Пасарел960 m
- Wasserkraftwerk · ВЕЦ "Пасарел"1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,6 µg/m³
- Ozon
- 57 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 2
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 16 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 347 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 347 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 17 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 17 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 38 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 118 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 397 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 833
- Einrichtungen
- 10
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 654 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 14,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 8,8 kmgering
- Wanderwege
- 1,5 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 33mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 519sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.