двустаен апартамент Нови Искър до общината
Нови Искър, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 89.990 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Уни Комерс
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 1.286 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.479 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Eingabe enthält nur die Objektbezeichnung: eine zweiraumige Wohnung (двустаен апартамент) in Nowi Iskar, unmittelbar neben dem Gemeindeamt. Angaben zu Fläche, Ausstattung, Zustand, Baujahr, Wertermittlung und Bietverfahren fehlen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner13,3 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner0 m
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner11,6 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner14,3 km
- Свогеgrößerer Ort · 8.258 Einwohner16,2 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner17,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 447 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 635 m
- Bahn/Tram
- 451 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Курило
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
18 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 57 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,5 km
- 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4,2 km
- Helipad/Heliport
- 13 km
- Industrie/Gewerbe
- 316 m
- Schwere Industrie
- 540 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 17
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Прогрес АД316 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 432 m
- Umspannwerk · Подстанция Курило540 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 973 m
- Schrottplatz · Сомедина 71,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 8,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,7 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 8
- Job-Signale bis 5 km
- 79
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 608 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 361 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 713 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 713 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 802 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 830 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 830 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 56
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 44 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.