Sonstiges

Home2U София

София

Продава 2-стаен, София Люлин 9

Люлин 9, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 145.000 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: Home2U София
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2
Preis/m²: 2.014 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

959 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

25.639 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

91/100

Stärken

größerer Ort in kurzer Distanz
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner1 km
ПерникStadt · 78.342 Einwohner24,8 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner12,5 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner13,8 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner14,2 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner15,7 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 130 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 59 m
Bahn/Tram: 219 m
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Централна гара София
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

117 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 805 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: merklich
Autobahn/Schnellstraße: 2 km
Flughafen/Flugplatz: 8,7 km; Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 8,6 km
Helipad/Heliport: 682 m
Industrie/Gewerbe: 289 m
Schwere Industrie: 134 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 630
Industrie bis 3 km: 38

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk 134 m
Umspannwerk 189 m
Umspannwerk 284 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 289 m
Umspannwerk 317 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (29)
Feinstaub PM2,5: 9,7 µg/m³
Feinstaub PM10: 11,2 µg/m³
Stickstoffdioxid: 7,7 µg/m³
Ozon: 65 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
Primärstraße sehr nah kartiert
Helipad/Heliport sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 262 m
Schulen/Kitas bis 3 km: 190
Job-Signale bis 5 km: 982

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 91 m; 167 im 1-km-Umfeld, 1407 im 5-km-Umfeld
Bildung: 84 m; 32 im 1-km-Umfeld, 390 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 121 m; 60 im 1-km-Umfeld, 309 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 265 m; 8 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 123 m; 48 im 1-km-Umfeld, 381 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 87 m; 98 im 1-km-Umfeld, 574 im 5-km-Umfeld
Tanken: 509 m; 2 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
Gastro: 38 m; 477 im 1-km-Umfeld, 2398 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 38 m; 322 im 1-km-Umfeld, 1694 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 128 m; 155 im 1-km-Umfeld, 704 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 95 m; 127 im 1-km-Umfeld, 1817 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 95 m; 117 im 1-km-Umfeld, 1726 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 1.434
Einrichtungen: 835
Leerstands-/Ruinen-Signale: 3

1126 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
835 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 16. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 7,4 km
sehr gut
Badestelle: 435 m
sehr gut
Wanderwege: 538 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 235
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 531
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.