Луксозен двустаен апартамент с акт 16 от 2026 г., непосредствено до Новотел Пловдив
Център, Пловдив, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 185.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- NL Consult Real Estate
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 2.643 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.650 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Anzeige beschreibt eine luxuriöse Zweizimmerwohnung (Eigentumswohnung) in Plowdiw (Bulgarien), unmittelbar neben dem Hotel Novotel. Laut Titel liegt ein „Akt 16“ aus dem Jahr 2026 vor, bei dem es sich um einen bulgarischen Eigentumsnachweis handelt. Weitere Objektdaten (Fläche, Baujahr, Zustand, Wertermittlung) sind dem Titel nicht zu entnehmen; es wurden keine Dokumente bereitgestellt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner1,1 km
- Кукленgrößerer Ort 13,5 km
- Садовоgrößerer Ort 15,6 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner17,6 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner19,2 km
- Перущицаgrößerer Ort 20 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 141 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 39 m
- Bahn/Tram
- 2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Филипово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
39 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 336 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,7 km
- Войсил (Бенковски) · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 9,6 km
- Helipad/Heliport
- 3,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 237 m
- Schwere Industrie
- 540 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 96
- Industrie bis 3 km
- 34
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 237 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 348 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 476 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 538 m
- Umspannwerk 540 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,6 µg/m³
- Ozon
- 54 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 131 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 115
- Job-Signale bis 5 km
- 247
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 133 m
- 60 im 1-km-Umfeld, 391 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 34 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 186 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 570 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 326 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 165 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 136 m
- 50 im 1-km-Umfeld, 139 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 37 m
- 234 im 1-km-Umfeld, 719 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 37 m
- 138 im 1-km-Umfeld, 467 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 205 m
- 96 im 1-km-Umfeld, 252 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 97 m
- 88 im 1-km-Umfeld, 516 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 101 m
- 83 im 1-km-Umfeld, 501 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.394
- Einrichtungen
- 392
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 13
- 1095 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 392 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 13 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 16,7 kmgut
- Badestelle
- 2,5 kmgut
- Wanderwege
- 1,1 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 107gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 167gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.