Sonstiges

Diamond Home

Пловдив

Тристаен апартамент в нов затворен комплекс - Коматевско шосе

Коматевско шосе, Пловдив, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 111.720 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: Diamond Home
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: 3
Preis/m²: 980 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

2.262 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

20.051 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

gute Lage

75/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

ländliches Siedlungsumfeld
merkliche Nähe zu lauten Straßen
hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

ПловдивStadt · 368.983 Einwohner7,1 km
Кукленgrößerer Ort 10,1 km
Перущицаgrößerer Ort 13 km
Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner13,8 km
Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner17,8 km
Кричимgrößerer Ort · 7.094 Einwohner19,3 km

Anbindung

ÖPNV: gut
Nächste Haltestelle: 1,1 km
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 0 m
Bahn/Tram: 3,7 km
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Прослав
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 10 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: merklich
Fluglärm: hoch
Autobahn/Schnellstraße: 7,8 km
Flughafen/Flugplatz: 13,4 km; Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 2,7 km
Helipad/Heliport: 1,8 km
Industrie/Gewerbe: 134 m
Schwere Industrie: 1,8 km
Gewerbe/Handel bis 3 km: 3
Industrie bis 3 km: 24

Industrie & Anlagen in der Nähe

nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 134 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 653 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 762 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 783 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1 km

Start-/Landebahn sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 5,4 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 3
Job-Signale bis 5 km: 63

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 1,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
Bildung: 1,3 km; 0 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 3,7 km; 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 2,4 km; 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 1,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 1,7 km; 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Tanken: 591 m; 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
Gastro: 1,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 1,4 km; 0 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 1,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 1,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 1,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: ländlich
Gebäude/km²: 29
Einrichtungen: 2
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

23 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: Пловдив

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 9,4 km
sehr gut
Badestelle: 5,4 km
gering
Wanderwege: 3,5 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 110
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 191
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.