Продавам къща в с. Искрец, обл. София
Искрец, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 75.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Частно лице (alo.bg)
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Preis/m²
- 300 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
25.246 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner3,1 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner23,5 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner9,6 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner11,4 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner13,1 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner13,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 54 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 77 m
- Bahn/Tram
- 120 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Захарна фабрика
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
65 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 561 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,9 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,9 km
- Helipad/Heliport
- 3,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 326 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 77
- Industrie bis 3 km
- 48
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 326 m
- Umspannwerk 471 m
- Umspannwerk 703 m
- Umspannwerk 886 m
- Umspannwerk 924 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,1 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 984 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 124
- Job-Signale bis 5 km
- 462
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 58 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 1172 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 317 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 344 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 196 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 256 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 328 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 62 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 318 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 102 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 480 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 509 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 93 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 236 m
- 42 im 1-km-Umfeld, 2014 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 275 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 1420 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 236 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 594 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 36 m
- 77 im 1-km-Umfeld, 1529 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 36 m
- 76 im 1-km-Umfeld, 1446 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 265
- Einrichtungen
- 114
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 208 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 114 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 2 kmgut
- Wanderwege
- 507 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 218sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 533sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.