С АКТ14! Двустаен апартамент в нова сграда в кв. Южен
Южен, Пловдив, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 85.800 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Diamond Home
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 1.384 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Neuwertig
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.188 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.737 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zweizimmer-Eigentumswohnung in einem Neubau im Stadtteil Južen (Bulgarien, laut Objektbezeichnung „С АКТ14!“). Weitere Angaben zu Fläche, Etage, Ausstattung, Wertermittlung und Bietverfahren liegen nicht vor, da nur die Objektbezeichnung übermittelt wurde.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner3,5 km
- Кукленgrößerer Ort 9,9 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner16,3 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner16,6 km
- Перущицаgrößerer Ort 16,8 km
- Садовоgrößerer Ort 17 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 73 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 126 m
- Bahn/Tram
- 2,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Пионер
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 171 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11 km
- Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,2 km
- Helipad/Heliport
- 3,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 272 m
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 14
- Industrie bis 3 km
- 43
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 272 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 326 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 327 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 336 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 428 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,6 µg/m³
- Ozon
- 48 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 44
- Job-Signale bis 5 km
- 171
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 722 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 297 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 145 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 857 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 539 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 121 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 564 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 110 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 230 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 711 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 596 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 711 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 366 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 773 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 230 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 479 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 415 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 479 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 398 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 292
- Einrichtungen
- 21
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 229 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 21 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.