Просторен двустаен апартамент в новостроящ се комплекс в с. ”Бистрица”
Бистрица, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 168.275 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- SUPRIMMO
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 1.989 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.986 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.036 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Anzeige beschreibt eine geräumige Zweizimmerwohnung (Bulgarisch: „двустаен апартамент“) in einem im Bau befindlichen Neubaukomplex im Ort Bistritsa (Bulgarien). Weitere Angaben zu Fläche, Ausstattung, Etage, Zustand, Wertermittlung und Bietverfahren liegen nur in der Objektbezeichnung nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner12,8 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner27,1 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner21,8 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner22,3 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner23,8 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner25,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 34 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 36 m
- Bahn/Tram
- 4,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Искър
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 36 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 13,3 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,1 km
- Helipad/Heliport
- 7 km
- Industrie/Gewerbe
- 4,1 km
- Schwere Industrie
- 369 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 369 m
- Solaranlage 566 m
- Solaranlage 582 m
- Solaranlage 585 m
- Solaranlage 588 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6 µg/m³
- Ozon
- 36 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 25
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 42 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 384 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 45 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 364 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 36 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 36 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 8 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 8 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.317
- Einrichtungen
- 14
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1034 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 14 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.