Sonstiges

Шалимар Инвест ЕООД

София

Продава 3-стаен апартамент 33 в Shalimar View | кв. слатина | София |

Слатина, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 215.680 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: Шалимар Инвест ЕООД
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 3
Preis/m²: 1.997 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.316 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

28.602 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

93/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

merkliche Nähe zu lauten Straßen
hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner6,4 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner14,6 km
Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner16,2 km
Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner16,7 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner18,6 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner20,5 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 268 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 116 m
Bahn/Tram: 1,4 km
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Смирненски
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 282 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: merklich
Fluglärm: hoch
Autobahn/Schnellstraße: 3,2 km
Flughafen/Flugplatz: 2 km; Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 1,9 km
Helipad/Heliport: 1,6 km
Industrie/Gewerbe: 265 m
Schwere Industrie: 821 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 58
Industrie bis 3 km: 30

Industrie & Anlagen in der Nähe

nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Interfoods265 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Луфтханза Техник София610 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 661 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 699 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 721 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): gut (19)
Feinstaub PM2,5: 4,7 µg/m³
Feinstaub PM10: 6,9 µg/m³
Stickstoffdioxid: 4,7 µg/m³
Ozon: 42 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Primärstraße sehr nah kartiert
Start-/Landebahn sehr nah kartiert
Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 1,6 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 39
Job-Signale bis 5 km: 229

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 350 m; 3 im 1-km-Umfeld, 416 im 5-km-Umfeld
Bildung: 1,4 km; 0 im 1-km-Umfeld, 156 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 280 m; 1 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 1,3 km; 0 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 340 m; 4 im 1-km-Umfeld, 191 im 5-km-Umfeld
Tanken: 202 m; 2 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
Gastro: 295 m; 14 im 1-km-Umfeld, 569 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 295 m; 10 im 1-km-Umfeld, 426 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 393 m; 4 im 1-km-Umfeld, 143 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 125 m; 15 im 1-km-Umfeld, 719 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 125 m; 15 im 1-km-Umfeld, 698 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: vorstädtisch
Gebäude/km²: 115
Einrichtungen: 24
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

90 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
24 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 8,9 km
sehr gut
Badestelle: 2,4 km
gut
Wanderwege: 3,6 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 211
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 517
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.