Къща в с. Кътина, Нови Искър
Кътина, Нови Искър, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 75.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Джи ел пропъртис ООД
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Grundstücksfläche
- 316 m²
- Wohnfläche
- 42 m²
- Preis/m²
- 1.786 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.978 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.273 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Eingabe enthält nur die Objektbezeichnung „Къща в с. Кътина, Нови Искър“ (Haus in der Ortschaft Kytina, Gemeinde Nowi Iskar, Bulgarien). Weitere Angaben zu Objekt, Flächen, Zustand, Ausstattung, Wert oder Bietverfahren liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner16,2 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner4,5 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner9,2 km
- Свогеgrößerer Ort · 8.258 Einwohner13,1 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner13,4 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner20,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 143 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 106 m
- Bahn/Tram
- 4,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Курило
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 11 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 8,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,2 km
- 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 3,8 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 565 m
- Schwere Industrie
- 2,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 15
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 565 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 625 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 799 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 969 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (12)
- Feinstaub PM2,5
- 2,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,5 µg/m³
- Ozon
- 36 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 46
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 120 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 377 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 155 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 155 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 13
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 10 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,9 kmgut
- Badestelle
- 4,1 kmmäßig
- Wanderwege
- 795 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 5gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 553sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.