Едностаен апартамент напълно обзаведен с акт 16
Студентски Град, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 121.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Madjestic Real Estate
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1
- Preis/m²
- 2.881 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.107 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.506 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einzimmerwohnung (Studio), laut Objektbezeichnung vollständig möbliert. Die Bezeichnung nennt zusätzlich "Akt 16" (bulgarischer Akt zur Inbetriebnahme/Fertigstellung eines Gebäudes); weitere Angaben zu Fläche, Lage, Zustand und Wert liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner6 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner26,2 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner17,8 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner17,9 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner18,7 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner21 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 0 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 107 m
- Bahn/Tram
- 2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Смирненски
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
28 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 281 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,2 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 358 m
- Schwere Industrie
- 595 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 140
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 358 m
- Solaranlage 595 m
- Solaranlage 611 m
- Umspannwerk 678 m
- Umspannwerk 718 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 10 µg/m³
- Ozon
- 34 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 220 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 76
- Job-Signale bis 5 km
- 308
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 211 m
- 55 im 1-km-Umfeld, 703 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 220 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 238 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 628 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 163 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 366 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 206 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 319 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 335 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 372 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 122 m
- 140 im 1-km-Umfeld, 1185 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 122 m
- 111 im 1-km-Umfeld, 893 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 126 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 292 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 150 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 1130 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 150 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 1091 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 173
- Einrichtungen
- 233
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 136 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 233 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 05. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.