✨ Ателие с огромен потенциал в Пловдив, кв. Северен - Филипово! ✨
Филипово, Пловдив, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 99.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Римекс Имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 1.338 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.096 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.575 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner2,6 km
- Кукленgrößerer Ort 15 km
- Садовоgrößerer Ort 16,6 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner17 km
- Съединениеgrößerer Ort · 5.804 Einwohner20 km
- Перущицаgrößerer Ort 20,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 229 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 217 m
- Bahn/Tram
- 382 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Филипово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
48 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 211 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,3 km
- Войсил (Бенковски) · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 10 km
- Helipad/Heliport
- 3,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 525 m
- Schwere Industrie
- 525 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 25
- Industrie bis 3 km
- 35
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Deponie 525 m
- Deponie 552 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 708 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 862 m
- Umspannwerk · Подстанция Филипово1 km
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 456 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 76
- Job-Signale bis 5 km
- 158
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 193 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 348 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 40 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 174 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 402 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 771 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 211 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 146 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 202 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 130 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 330 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 73 m
- 58 im 1-km-Umfeld, 666 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 73 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 425 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 87 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 241 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 92 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 449 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 92 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 434 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 418
- Einrichtungen
- 175
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 328 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 175 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,8 kmgut
- Badestelle
- 2,6 kmmäßig
- Wanderwege
- 2,2 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 106gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 168gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.