455 000Е- кв. Витоша-Хладилника, ПАНОРАМНИ многостайни апартаменти, луксозен комплекс в строеж.
Витоша, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 455.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Артисстрой
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 5
- Preis/m²
- 3.095 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.870 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.797 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Eingabe enthält nur die Objektbezeichnung: Mehrzimmerwohnungen (Panoramawohnungen) in einem luxuriösen Wohnkomplex, der sich noch im Bau befindet, im Stadtgebiet Witoscha/Chladilnika (Sofia). Der Betrag "455 000" ist nicht eindeutig als Verkehrswert oder Sicherheitsleistung gekennzeichnet und wurde daher nicht übernommen. Weitere Angaben zu Fläche, Zimmern, Baujahr, Zustand und Ausstattung fehlen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner9,8 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner19,9 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner14,7 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner17,5 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner22,4 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner23 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,9 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,7 km
- Bahn/Tram
- 5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Горна баня
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 16 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 14,9 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 14,7 km
- Helipad/Heliport
- 2,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,9 km
- Schwere Industrie
- 3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (44)
- Feinstaub PM2,5
- 21,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 21,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,8 µg/m³
- Ozon
- 21 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 58
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 102 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 58 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,6 kmmäßig
- Wanderwege
- 560 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 224sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 516sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.