продавам 3-стаен апартамент в кв Изгрев, до Руското посолство
Изгрев, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 370.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Архконсулт
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 4.066 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.325 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
24.978 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
🏢 3-стаен, непреходен апартамент. 🚇 До метростанция Ж. Кюри и до Руското посолство. 📌 Състои се от хол, самостоятелна кухня, две самостоятелни спални, баня с wc, отделно wc, голям коридор, тераса - 7 м пред хола и малък, остъклен балкон на кухнята. 📍 На първи етаж над гаражи. 👉Настилка теракот; баня, wc - фаянс и теракот, с ПВЦ дограма. ✔ Тухлен блок - 1985г. 🚩 Блокът е с централен ТЕЦ, в апартамента парното е спряно, топлата вода е от ТЕЦ-а. ✔ Изложение: изток/запад. 📍 Мазе към апартамента - 13 кв.м. ♦ Работим с всички коректни колеги. Заповядайте на оглед!!! ☎ За повече информация и оглед: Диана Дачевска -
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner3,9 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner27,1 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner16 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner16,4 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner17,3 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner19,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 32 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 11 m
- Bahn/Tram
- 164 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Смирненски
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
30 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 453 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 795 m
- Flughafen/Flugplatz
- 6,3 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 392 m
- Schwere Industrie
- 120 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 218
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 120 m
- Umspannwerk 265 m
- Umspannwerk 288 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 392 m
- Umspannwerk 489 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,2 µg/m³
- Ozon
- 48 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 983 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 124
- Job-Signale bis 5 km
- 497
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 85 m
- 68 im 1-km-Umfeld, 1243 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 196 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 346 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 397 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 272 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 910 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 94 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 335 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 66 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 554 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 569 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 47 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 2237 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 105 m
- 53 im 1-km-Umfeld, 1595 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 47 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 642 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 57 m
- 91 im 1-km-Umfeld, 1570 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 57 m
- 89 im 1-km-Umfeld, 1484 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 572
- Einrichtungen
- 220
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 449 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 220 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6 kmsehr gut
- Badestelle
- 697 msehr gut
- Wanderwege
- 717 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 242sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 528sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.