Продавам 2-стаен обзаведен апартамент в топ център
Център, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 259.888 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- ДХАРМА недвижими имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 4.725 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.289 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.479 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner124 m
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner25,6 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner12,6 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner13,4 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner14,3 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner15,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 31 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 7 m
- Bahn/Tram
- 31 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара София
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
147 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 820 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,9 km
- Helipad/Heliport
- 1,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 549 m
- Schwere Industrie
- 200 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 724
- Industrie bis 3 km
- 36
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 200 m
- Umspannwerk 409 m
- Umspannwerk 414 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 549 m
- Umspannwerk 629 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,7 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 569 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 163
- Job-Signale bis 5 km
- 1.048
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 126 m
- 280 im 1-km-Umfeld, 1362 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 295 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 380 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 48 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 296 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 512 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 119 m
- 55 im 1-km-Umfeld, 371 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 37 m
- 110 im 1-km-Umfeld, 550 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 669 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 85 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 31 m
- 710 im 1-km-Umfeld, 2319 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 31 m
- 476 im 1-km-Umfeld, 1640 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 73 m
- 234 im 1-km-Umfeld, 679 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 68 m
- 98 im 1-km-Umfeld, 1794 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 104 m
- 77 im 1-km-Umfeld, 1701 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.123
- Einrichtungen
- 1.067
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 7
- 882 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1067 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 7 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,1 kmgut
- Wanderwege
- 21 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 224sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 534sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.