Sonstiges

Частно лице (alo.bg)

София

Тристаен апартамент в кв. Надежда 2

Надежда 2, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 202.000 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: Частно лице (alo.bg)
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 3
Preis/m²: 2.149 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

565 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 17. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

31.260 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 17. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

97/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

merkliche Nähe zu lauten Straßen
merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner11,2 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner9,1 km
Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner10,8 km
Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner16,7 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner19 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner19,5 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 82 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 538 m
Bahn/Tram: 1,5 km
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Локорско
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

13 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 33 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: merklich
Fluglärm: merklich
Autobahn/Schnellstraße: 3 km
Flughafen/Flugplatz: 6,5 km; Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 6,6 km
Helipad/Heliport: 6,6 km
Industrie/Gewerbe: 478 m
Schwere Industrie: 914 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 10
Industrie bis 3 km: 17

Industrie & Anlagen in der Nähe

nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 478 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 536 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 609 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 664 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 882 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (38)
Feinstaub PM2,5: 13,8 µg/m³
Feinstaub PM10: 14,8 µg/m³
Stickstoffdioxid: 7,8 µg/m³
Ozon: 39 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 9,5 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 3
Job-Signale bis 5 km: 76

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 420 m; 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Bildung: 743 m; 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 835 m; 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 3,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Apotheke: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken: 624 m; 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro: 827 m; 1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 2,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 827 m; 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 434 m; 8 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 434 m; 7 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: vorstädtisch
Gebäude/km²: 602
Einrichtungen: 7
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

473 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 17. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig

Skigebiet: 17 km
gut
Badestelle: 6,1 km
gering
Wanderwege: 5,8 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 14
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km): 526
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.