2-стаен, София, Толстой, 56.5 кв.м., 159000 €
Толстой, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 159.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Адрес недвижими имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 2.789 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
25.097 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
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Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 163 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 186 m
- Bahn/Tram
- 208 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- София Север
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
91 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 573 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,4 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,4 km
- Helipad/Heliport
- 4,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 291 m
- Schwere Industrie
- 182 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 75
- Industrie bis 3 km
- 58
Industrie & Anlagen in der Nähe
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- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 291 m
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- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 557 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,2 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 81
- Job-Signale bis 5 km
- 374
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 99 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 860 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 85 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 240 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 581 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 143 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 411 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 235 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 422 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 343 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 456 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 147 m
- 40 im 1-km-Umfeld, 1586 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 147 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 1105 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 343 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 481 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 26 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 987 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 26 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 926 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 382
- Einrichtungen
- 106
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 300 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 106 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,1 kmgut
- Wanderwege
- 3 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 191sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 532sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.