Къща в с. Рибарица
Рибарица, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 125.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- БИ ЕС Недвижими Имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 1.000 m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Preis/m²
- 781 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.010 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.511 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner3,2 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner28,5 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner13,5 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner15,5 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner17,6 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner17,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 57 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 64 m
- Bahn/Tram
- 412 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Подуяне Разпр.ср.р.
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
71 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 494 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,8 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,7 km
- Helipad/Heliport
- 3,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 128 m
- Schwere Industrie
- 368 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 113
- Industrie bis 3 km
- 47
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 128 m
- Umspannwerk · ТИС Ситняково368 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 602 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 626 m
- Umspannwerk 662 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 8,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,8 µg/m³
- Ozon
- 56 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 968 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 108
- Job-Signale bis 5 km
- 416
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 16 m
- 71 im 1-km-Umfeld, 1073 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 141 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 282 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 145 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 227 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 564 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 31 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 279 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 533 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 471 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 489 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 76 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 75 m
- 59 im 1-km-Umfeld, 1955 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 75 m
- 42 im 1-km-Umfeld, 1372 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 138 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 583 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 55 m
- 83 im 1-km-Umfeld, 1238 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 55 m
- 82 im 1-km-Umfeld, 1163 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.077
- Einrichtungen
- 197
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 846 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 197 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,6 kmsehr gut
- Badestelle
- 777 msehr gut
- Wanderwege
- 1,6 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 219sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 525sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.