Просторна къща с басейн за продажба в с. Панчарево, м. Детски град, София
Панчарево, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.200.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- АВЕНДА ЕООД
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 565 m²
- Wohnfläche
- 717 m²
- Preis/m²
- 3.068 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.006 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.474 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner13,4 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner18,1 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner23,1 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner24,8 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner24,8 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner25,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 295 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 318 m
- Bahn/Tram
- 4,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Искър
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 41 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,6 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,4 km
- Helipad/Heliport
- 7,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 707 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 707 m
- Solaranlage 1 km
- Solaranlage 1 km
- Solaranlage 1,6 km
- distributor · alki-l Liebherr1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,6 µg/m³
- Ozon
- 57 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 72
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 438 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 338 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 851 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 456 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 444 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 444 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 405 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 405 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 83 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 570
- Einrichtungen
- 16
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 448 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.