🏢 **Продава се изгоден двустаен апартамент в сърцето на Пловдив, квартал Гагарин! **
Гагарин, Пловдив, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 53.358 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Nirvana Real Estate
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 808 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.583 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 24. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Anzeige enthält nur die Objektbezeichnung: Angeboten wird eine Zweizimmerwohnung im Stadtteil Gagarin in Plowdiw (Bulgarien), die als günstig und zentral gelegen beschrieben wird. Angaben zu Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Wert fehlen. Weitere Objektinformationen lassen sich aus dem vorliegenden Text nicht ableiten.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner2,1 km
- Кукленgrößerer Ort 14,3 km
- Садовоgrößerer Ort 15,2 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner18,3 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner19,6 km
- Перущицаgrößerer Ort 21 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 112 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 86 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Филипово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
41 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 265 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,7 km
- Войсил (Бенковски) · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 10,6 km
- Helipad/Heliport
- 4,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 585 m
- Schwere Industrie
- 746 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 44
- Industrie bis 3 km
- 30
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 585 m
- Werksgelände · СД Марвас-90746 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 890 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 895 m
- Werksgelände · БИМЕКС ИНЖЕНЕРИНГ906 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 9,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,4 µg/m³
- Ozon
- 71 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 963 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 96
- Job-Signale bis 5 km
- 183
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 99 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 380 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 229 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 182 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 950 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 669 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 131 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 154 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 659 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 138 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 522 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 182 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 705 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 182 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 458 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 203 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 247 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 35 m
- 50 im 1-km-Umfeld, 507 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 35 m
- 49 im 1-km-Umfeld, 492 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 439
- Einrichtungen
- 113
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 345 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 113 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 24. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.