Колекционерски апартамент на ул. ”Московска”, реновиран по дизайнерски проект
Център, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 750.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- SUPRIMMO
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Preis/m²
- 9.375 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Sanierungshinweis: Laut Objektbezeichnung renoviert nach einem designerischen Projekt; Jahr der Renovierung nicht genannt.
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.289 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.479 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Angabe beschränkt sich auf die Objektbezeichnung: ein als Sammlerapartment bezeichnetes Appartement in der ul. Moskovska, renoviert nach einem Designerprojekt. Angaben zu Ort, Fläche, Zustand, Ausstattung und Wert fehlen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner124 m
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner25,6 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner12,6 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner13,4 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner14,3 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner15,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 31 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 7 m
- Bahn/Tram
- 31 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара София
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
147 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 820 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,9 km
- Helipad/Heliport
- 1,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 549 m
- Schwere Industrie
- 200 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 724
- Industrie bis 3 km
- 36
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 200 m
- Umspannwerk 409 m
- Umspannwerk 414 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 549 m
- Umspannwerk 629 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,4 µg/m³
- Ozon
- 54 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 569 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 163
- Job-Signale bis 5 km
- 1.048
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 126 m
- 280 im 1-km-Umfeld, 1362 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 295 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 380 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 48 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 296 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 512 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 119 m
- 55 im 1-km-Umfeld, 371 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 37 m
- 110 im 1-km-Umfeld, 550 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 669 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 85 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 31 m
- 710 im 1-km-Umfeld, 2319 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 31 m
- 476 im 1-km-Umfeld, 1640 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 73 m
- 234 im 1-km-Umfeld, 679 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 68 m
- 98 im 1-km-Umfeld, 1794 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 104 m
- 77 im 1-km-Umfeld, 1701 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.123
- Einrichtungen
- 1.067
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 7
- 882 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1067 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 7 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,1 kmgut
- Wanderwege
- 21 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 224sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 534sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.