Голяма фамилна къща в гр. Годеч
Слънчев бряг, Годеч, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 329.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Алаянс Пропъртис ООД
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Wohnfläche
- 290 m²
- Preis/m²
- 1.134 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
12.025 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
8.962 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Годечgrößerer Ort 857 m
- Драгоманgrößerer Ort 13,6 km
- Сливницаgrößerer Ort · 7.032 Einwohner18,3 km
- Берковицаgrößerer Ort · 13.532 Einwohner25,7 km
- Свогеgrößerer Ort · 8.258 Einwohner26,1 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner26,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 983 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 201 m
- Bahn/Tram
- 7,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Разбоище
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 8 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 10,3 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 614 m
- Schwere Industrie
- 950 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 14
- Industrie bis 3 km
- 17
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ДПП614 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Мандра (бивша)723 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 739 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 809 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · МТС (бивша)871 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 6,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,3 µg/m³
- Ozon
- 57 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 38
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 13 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 700 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 502 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 515 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 902 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 499 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 754 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 499 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 538 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 538 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 283
- Einrichtungen
- 26
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 222 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 26 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Годеч
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 16,6 kmgut
- Badestelle
- 13,4 kmgering
- Wanderwege
- 8,6 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 3gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 95mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.