Къща за ремонт - кв. Абдовица
Абдовица, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 120.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- БИЛДИНГ БОКС АД
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 311 m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Preis/m²
- 2.727 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.971 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner9,3 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner14,5 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner16,1 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17,6 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner21,7 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner23,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 165 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 322 m
- Bahn/Tram
- 888 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Искър
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
26 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 219 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,8 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,7 km
- Helipad/Heliport
- 4,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 828 m
- Schwere Industrie
- 606 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 39
- Industrie bis 3 km
- 24
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 606 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Г. М. ООД828 m
- Solaranlage 1 km
- Solaranlage 1 km
- Solaranlage 1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 8,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,6 µg/m³
- Ozon
- 54 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 21
- Job-Signale bis 5 km
- 162
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 224 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 153 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 780 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 99 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 171 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 242 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 794 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 196 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 171 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 345 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 337 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 646
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 507 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.