| 0005 K 0104/ 2024 | |
| Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung | |
| Grundbuch: | Ückendorf Blatt 1410 |
| Objekt/Lage: | Wohn-/Geschäftshaus: Bochumer Str. 166, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf |
| Beschreibung: | Laut Wertgutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Mansarddach (2 Gewerbeeinheiten, 5 Wohneinheiten) - ausgebautes Dachgeschoss - voll unterkellert - Ursprungsbaujahr 1903 - aus den Dachrinnen wachsen Bäume - Fassade: Sockelbereich massive Feuchteschäden. Das Objekt ist nach Einschätzung des Sachvertsändigen nur nach einer Vollsanierung nutzbar oder alternativ abzureißen. Das Objekt ist augenscheinlich leerstehend. Es sind 2 baubehördliche Verfahren anhängig (Festellung baulicher Mängel: 1. Fassade und 2. Einsturzgefahr). Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Aufteilung der Einheiten erfolgt daher aufgrund der Baupläne: Erdgeschoss: - GE Nr. 1, EG rechts: Bauzeichnung 1903: Ladenlokal, Küche, Zimmer Bauzeichnung 1986: Ladenlokal, rückwärtiger Ladenbereich, Flur, WC, Duschbad - GE Nr. 2, EG links: Ladenlokal, Küche Anbau: Flur, 2 Schlafzimmer 1. und 2. Oberschoss: - WE Nr. 1, 1. OG rechts/ WE Nr. 3, 2. OG rechts: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer - WE Nr. 2, 1. OG links / WE Nr. 4, 2. OG links: Diele, Küche, Wohn-und Esszimmer, Anbau: Flur, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss: - WE Nr. 5, DG: Flur, 7 Räume. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten! |
| Verkehrswert in €: | 1,00 € |
| Termin: | Dienstag, 08. Dezember 2026, 09:30 Uhr |
| Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202 | |
| GeoServer: | Karten, Luftbilder  |
| GoogleMaps: | Karten, Luftbilder |
| Exposee: | Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf 
89.82 kB
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| Gutachten: | Gutachten
460.87 kB
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| Foto: | Fotos.pdf
1215.12 kB
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| Gutachten: | Gutachten.pdf
1756.28 kB
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| Exposee: | Expose.pdf
240.18 kB
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| Amtliche_Bekanntmachung.pdf
74.6 kB
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