| 0034 K 0042/ 2023 | |
| Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft | |
| Grundbuch: | Bensberg-Freiheit Blatt 1220 |
| Objekt/Lage: | Wohn-/Geschäftshaus, Verkehrsfläche: Wipperfürther Straße 43, 51429 Bergisch Gladbach, Bensberg |
| Beschreibung: | Laut Gutachten handelt es sich um ein aus mehreren Gebäudekomplexen bestehendes Wohn- und Geschäftshaus. Das vorwiegend unterkellerte Vorderhaus (Gastronomiegebäude) wurde beginnend im Jahr 1898 erbaut, die weiteren nicht unterkellerten Gebäudeteile (u.a. 2 Wohnungen, Lager und Garagengebäude, Innenschwimmbad mit wohnwirtschaftlich ausgebautem Flächenanteil) beginnend um das Jahr 1907. Umnutzung und Umbau Dachgeschoss (Wohnung im Nebengebäude, Einliegerwohnung) sowie Neubau Trepenhaus (nahezu Kernsanierung) zu Wohnzwecken um das Jahr 1989. Zum Objekt gehören mehrere Garagen und Stellplätze sowie 2 Kamine. Wohnfläche der Wohnung im OG ca. 177,87qm, Einliegerwohnung ca. 76qm, "Gaststättenwohnung" im Vorderhaus ca. 240qm. Zusätzliche Nutzfläche durch den Gaststättenbetrieb nebst Innenschwimmbad insgesamt ca. 423qm. Insgesamt durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand. Die Flurstücke liegen innerhalb eines Altstandorts (ehem. Tankstelle). Hinsichtlich des vorhandenen Zubehörs ist die Beschlagnahme aufgehoben worden. Dem Gericht ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet. |
| Verkehrswert in €: | 1.190.000,00 € |
| Termin: | Dienstag, 21. Juli 2026, 09:00 Uhr |
| Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal 102 | |
| Gericht: | Internetseite des Gerichtes  |
| GeoServer: | Karten, Luftbilder |
| GoogleMaps: | Karten, Luftbilder |
| Gutachten: | Gutachten.pdf 
720.47 kB
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| Exposee: | Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
89.82 kB
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| Gutachten: | Einzelwerte.pdf
191.75 kB
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| Amtliche_Bekanntmachung.pdf
74.03 kB
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