| 0016 K 0004/ 2024 | |
| Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft | |
| Grundbuch: | Dülken Blatt 2745 |
| Objekt/Lage: | Garage, Doppelhaushälfte: Dohlenweg 15, 41751 Viersen, Dülken |
| Beschreibung: | Laut Gutachten handelt es sich um eine bei Begutachtung miteigentümergenutzte Doppelhaushälfte mit PKW-Garagen / Schuppen. Das Haus wurde um 1954/55 in zweigeschossiger, unterkellerter Massivbauweise errichtet. 2015 wurde die Genehmigung zu einem nicht unterkellerten eingeschossigen Anbau erteilt. Für eine errichtetet Dachgaube konnte keine Genehmigung festgestellt werden. Ausbau Spitzboden ist vorbereitet. Eine Genehmigung diesen zum dauerhaften Aufenthalt zu nutzen konnte wie zur Dachgaube nicht festgestellt werden. Im Obergeschoss erfolgte ein Wanddurchbruch ins Nachbarhaus. Im Kellergeschoss sind die Doppelhaushälften durch eine Brandschutztür verbunden. Wohnfläche nach überschlägigem Aufmaß (Ohne Balkon und Terrasse) 89 m². Modernisierungen in 2016 feststellbar. Insgesamt ist jedoch der Pflege- und unter-haltungszustand einfach bis in Teilen vernachlässigt. Diverse Mängel u.a. Hinweise auf Feuchtigkeit im Kellermauerwerk. Im Gutachten sind 25.000 € für Instandsetzungs- und Reparaturstau berücksichtigt ohne dass dies eine Verlängerung der theoretischen Restnutzungsdauer zur Folge hat. |
| Verkehrswert in €: | 177.000,00 € |
| Termin: | Mittwoch, 24. Juni 2026, 10:00 Uhr |
| Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023 | |
| Gericht: | Internetseite des Gerichtes  |
| GeoServer: | Karten, Luftbilder |
| GoogleMaps: | Karten, Luftbilder |
| Exposee: | Exposee.pdf 
281.66 kB
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| Gutachten: | Merkblatt.pdf
258.84 kB
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| Amtliche_Bekanntmachung.pdf
72.79 kB
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