| 0016 K 0013/ 2023 | (letzte Aktualisierung: 19-04-2026 13:17) |
| Art der Versteigerung: | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Grundbuch: | Dülken Blatt 2108, Dülken Blatt 2108 |
| Objekt/Lage: | Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, mit Einliegerwohnung: Nette 86, 41751 Viersen, Dülken |
| Beschreibung: | Laut Wertgutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung vermietetes Einfami-lienhaus mit Einliegerwohnung in zweigeschossiger, teilunterkellerter Massivbauweise. Die ehemals als separate Wohnhäuser errichteten Häuser wurden zu einem Objekt verbunden. Zum Umbau keine Unterlagen in Bauakte vorhanden. Die Einliegerwohnung kann auch aus der Hauptwohnung betreten werden. Wohnfläche nach überschlägigen Aufmaß Hauptwohnung ca. 164 m², Einliegerwohnung ca. 41 m². Ursprungsbebauung laut Bauakte wahrscheinlich Anfang 20. Jhdt. Umbauten 1929, 1965 und zwischen 2006-2009. Für Instandsetzungs-und Reparaturstau wurden im Gutachten 25.000 € berücksichtigt. Diverse Mängel u.a. Feuchtigkeitsspuren im Kellermauerwerk, Fassadenputz verwittert, Teil des Außengiebels nur mit Teerpappe verkleidet. Für den Ausbau der Terrassenüberdachung zum geschlossenen Wintergarten ist keine Baugenehmigung feststellbar.
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| Verkehrswert in €: | 280.000,00 € |
| Termin: | Mittwoch, 17. Juni 2026, 11:30 Uhr |
| Ort der Versteigerung: | Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023 |
| Gericht: | Internetseite des Gerichtes  |
| GeoServer: | Karten, Luftbilder |
| GoogleMaps: | Karten, Luftbilder |
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| Exposee: | Expose.pdf 
189.63 kB
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| Gutachten: | Merkblatt.pdf
258.84 kB
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| amtliche Bekanntmachung: | Amtliche_Bekanntmachung.pdf
73.46 kB
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