| 0277 K 0014/ 2023 | |
| Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft | |
| Grundbuch: | Dortmund Blatt 9652 |
| Objekt/Lage: | land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus: Hohensyburgstraße 63, 44265 Dortmund, Syburg |
| Beschreibung: | Laut Gutachten besteht das Grundstück aus insgesamt 4 Flurstücken (32, 35, 36 und 721) mit einer Gesamtfläche von ca. 37.354 qm, welche eine wirtschaftliche Einheit bilden. Das Flurstück 32 (BV 12) ist mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden (Bj. vor 1900) sowie einem einseitigen Anbau als nicht unterkellertem, eingeschossigem Flachdachbau (Bj. ca. 1965) bebaut (Größe: 3.179 qm; Einzelwert: 52.950 €). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 225 qm und die Nutzfläche 35 qm. Der Um- und Ausbau des Wohngebäudes erfolgte ohne Baugenehmigung. Das Wohngebäude befindet sich in einem mangelhaften und schadhaften Zustand; eine Kernsanierung ist zwingend erforderlich. In dem als Garten/Freizeitfläche genutzten Grundstücksbereich (angrenzend an das Wohnhaus) befinden sich ein überdachter Stellplatz sowie eine ehemalige Garage (umgebaut als Hobbyraum) mit seitlichem, überdecktem Freisitz und diverse Gartenhäuser bzw. Schuppen. Die Flurstücke 35 (BV 14; Größe: 371 qm; Einzelwert: 900 €), 36 (BV 15; Größe: 61 qm; Einzelwert: 150 €) und 721 (BV 24; Größe: 33.743 qm; Einzelwert: 81.000 €) bestehen aus Waldflächen. Das Grundstück befindet sich in einem Landschafts- und Naturschutzgebiet und grenzt an einen Steinbruch. Da es sich um eine Teilungsversteigerung gem. § 180 ZVG handelt, kann ein Ansprechpartner nicht benannt werden. |
| Verkehrswert in €: | 135.000,00 € |
| Termin: | Mittwoch, 10. Juni 2026, 10:30 Uhr |
| Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301 | |
| Gericht: | Internetseite des Gerichtes  |
| GeoServer: | Karten, Luftbilder |
| GoogleMaps: | Karten, Luftbilder |
| Gutachten: | Gutachten_.pdf 
1413.6 kB
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| Amtliche_Bekanntmachung.pdf
74.58 kB
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| Gutachten: | Bauschaeden
513.3 kB
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| Foto: | Fotos_zum_Bauschaeden
2506.67 kB
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| Foto: | Fotos.pdf
2602.86 kB
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| Exposee: | Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
89.82 kB
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| Gutachten: | Gutachten.pdf
2506.67 kB
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