| 0005 K 0095/ 2023 | (letzte Aktualisierung: 13-02-2026 08:51) |
| Art der Versteigerung: | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Grundbuch: | Gelsenkirchen Blatt 2956 |
| Objekt/Lage: | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Hauptstraße 89, 91, Florastraße 94, 45879 Gelsenkirchen, Altstadt |
| Beschreibung: | Laut Gutachten handelt es sich um die im 2. OG links (von der Straße aus betrachtet) des Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Gewerbeeinheiten und 23 Wohneinheiten, Hauptstr. 91 in 45879 Gelsenkirchen-Altstadt gelegene Eigentumswohnung (Aufteilungsplan Nr. 16) bestehend aus Diele, 3 Zimmern, Küche, Bad und Kellerraum. Wohnfläche gemäß Teilungserklärung: 63 m², Baujahr ca. 1953/1954. Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung eigengenutzt. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. In Teilbereichen der Wohnung war eine eingehende Besichtigung nicht möglich. Für Bauschäden und Baumängel an Gemeinschaft- und Sondereigentum wurde bei der Wertermittlung ein Abschlag in Höhe von insgesamt 6.500,00 € berücksichtigt. Zur Veräußerung der der Eigentumswohnung bedarf es in bestimmten Fällen der schriftlichen Zustimmung des Verwalters. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.
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| Verkehrswert in €: | 57.000,00 € |
| Termin: | Freitag, 22. Mai 2026, 08:30 Uhr |
| Ort der Versteigerung: | Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212 |
| GeoServer: | Karten, Luftbilder  |
| GoogleMaps: | Karten, Luftbilder |
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| Foto: | Fotos.pdf 
2587.33 kB
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| Exposee: | Expose.pdf
214.63 kB
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| Exposee: | Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
79.27 kB
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| Gutachten: | Gutachten_Anlage_2.pdf
677.44 kB
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| Gutachten: | Gutachten_Anlage_1.pdf
2527.73 kB
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| Gutachten: | Gutachten.pdf
2854.22 kB
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| amtliche Bekanntmachung: | Amtliche_Bekanntmachung.pdf
56.34 kB
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