| 0005 K 0027/ 2024 | |
| Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung | |
| Grundbuch: | Gelsenkirchen Blatt 576 |
| Objekt/Lage: | Mehrfamilienhaus: Schwarzbachstraße 22, 45879 Gelsenkirchen |
| Beschreibung: | Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten), Ursprungsbaujahr 1896/fiktives mittleres Baujahr 1968, 286 m² Wfl., zum Wertermittlungsstichtag (= 06.08.2024) waren vier WE vermietet, eine WE unvermietet/ungenutzt. Eine Innenbesichtigung von zwei WE wurde nicht ermöglicht, eine eingehende Besichtigung des Kellergeschosses (inkl. Heizungsraum) war infolge der dort lagernden Gegenstände/Unrat nicht möglich. Der Ausbau des Spitzbodens (zum Wertermittlungsstichtag ungenutzt) ist ebenso wie die zum Wertermittlungsstichtag durch die Sachverständige vorgefundene Aufteilung des Objektes in 5 Wohneinheiten, das Einbringen von Bädern und die Umnutzung der laut Baugenehmigung vorhandenen Durchfahrt im Erdgeschoss zu Wohnraum baurechtlich NICHT genehmigt. Bauschäden/Instandsetzungsrückstände, verwilderter Garten/Müllablagerungen. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten! |
| Verkehrswert in €: | 190.000,00 € |
| Termin: | Mittwoch, 13. Mai 2026, 11:00 Uhr |
| Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202 | |
| GeoServer: | Karten, Luftbilder  |
| GoogleMaps: | Karten, Luftbilder |
| Gutachten: | Gutachten_Anlage.pdf 
2434.58 kB
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| Gutachten: | Gutachten.pdf
2176.39 kB
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| Amtliche_Bekanntmachung.pdf
57.21 kB
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| Foto: | Fotos_Bilder_Teil_1.pdf
2466.53 kB
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| Exposee: | Expose.pdf
215.87 kB
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| Gutachten: | Gutachten_
1387.43 kB
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| Exposee: | Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
79.27 kB
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| Foto: | Fotos_Bilder_Teil_2.pdf
1703.82 kB
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