| 0042 K 0038/ 2023 | (letzte Aktualisierung: 19-02-2026 11:11) |
| Art der Versteigerung: | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Grundbuch: | Wiesdorf Blatt 1396 |
| Objekt/Lage: | Mehrfamilienhaus: Carl-Leverkus-Straße 59, 51373 Leverkusen |
| Beschreibung: | Laut Gutachten handelt es sich um mehrere miteinander verbundene, mehrstöckige Gebäude aus unterschiedlichem Baujahren (ab 1928) auf 7 Flurstücken, mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Es erfolgten viele Nutzungsänderungen, welche bislang baubehördlich nicht genehmigt sind. Die legal genutzten Wohnflächen und die zusätzlich wohnlich genutzten gewerblichen Nutzflächen (insgesamt rd. 913 qm) weichen zudem von den vorhandenen Mietverträgen (insgesamt angeblich ca. 650 qm) erheblich ab. Für diverse Gebäudeteile liegt keine Baugenehmigung vor, teilweise wurde die Nutzung einiger Areale durch die Baubehörde aus brandschutztechnischen Gründen bereits im Jahr 2019 untersagt. Heizungen wurden stillgelegt bzw. es fehlt an Heizkörpern, was zu massivem Schimmelbefall führte. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Darüber hinaus liegen erhebliche Schädigungen an den Dächern vor, so dass ungehindert Wasser eintritt. Es besteht ein größerer Unterhaltungs-, Instandsetzungs- und Sanierungsstau.
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| Verkehrswert in €: | 1.050.000,00 € |
| Termin: | Mittwoch, 16. September 2026, 09:00 Uhr |
| Ort der Versteigerung: | Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 4 |
| Gericht: | Internetseite des Gerichtes  |
| GeoServer: | Karten, Luftbilder |
| GoogleMaps: | Karten, Luftbilder |
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| amtliche Bekanntmachung: | Amtliche_Bekanntmachung.pdf 
59.84 kB
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| Gutachten: | Gutachten.pdf
1044.15 kB
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| Exposee: | Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
226.45 kB
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