Zwangsversteigerungstermine

Thunum Blatt 168, Bestandsverzeichnis Nr. 1

Allgemein    

Grundbuch:   Thunum, Blatt 168, lfd. Nr. 1

Katasterbezeichnung:         Gemarkung Thunum, Flur 6, Flurstück 231/1

Lage:  Ottersweg 5

Fläche:          997 m²

Beschreibung        

Lage: liegt im Ortsteil Thunum in der Gemeinde Stedesdorf an der Straße „Ottersweg“, einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Esens (Marktplatz/Kirche) beträgt ca. 5 km.

Hauptgebäude:      Wohnhaus

Baujahr:         ca. 1962 (geschätzt, laut Angabe der Gebäudevermessung)

Wohn/ Nutzfläche:   ca. 121 m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Keller

Keller: Abstellraum

Erdgeschoss:           2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (HWR), Diele, Zwischenbau

Dachgeschoss:        vermutlich 3 Zimmer, Flur (DG konnte nicht vorllständig besichtigt werden)

Mauerwerk:   zweischaliges Mauerwerk mit Verblender

Dach: Satteldach mit Betondachsteinen und Flachdach mit Folienabklebung (Zwischenbau)

Zustand / Bauschäden:      (leicht) unterdurchschnittlich

Baumängel und Bauschäden am Hauptgebäude und am Nebengebäude mit Einliegerwohnung u.a.:

-           tlw. Dachfenster abgängig

-           Schornstein versottet

-           tlw. Freiliegende Stromleitungen

-           tlw. nicht fertige Installation (Versorgungskasten)

-           tlw. mangelhafte Bauausführung bei den Fliesen (WC)

-           tlw. Verfugung leicht schadhaft

-           tlw. fehlende oder schadhafte Fensterbänke

-           tlw. unsaubere Verarbeitung der Bodenbeläge

-           Setzungsrisse

-           Unsauberer Anschluss Garage mit Hauptgebäude

-           Keller undicht

-           tlw. fehlende bzw. defekte Gesimse

-           tlw. Fensterstürze deutlich abgesenkt

Nebengebäude:     Nebengebäude mit Einliegerwohnung

Baujahr:         ursprüngliches Baujahr unbekannt; geschätzt ca. 1965

Wohnfläche im EG: ca. 47 m²

Erdgeschoss:           2 Zimmer, Küche, Bad, Heizungsraum

Dachgeschoss         vermutlich ausgebaut (DG konnte nicht eingesehen werden)

Mauerwerk:   zweischaliges Mauerwerk mit Verblender

Dach: Satteldach mit Betondachsteinen

Zustand / Bauschäden:      Siehe Hauptgebäude

Nebengebäude:     Garage

Baujahr:         ca. 85er Jahre (Baujahr unbekannt, daher geschätzt anhand der Einmessung)

Mauerwerk:   zweischaliges Mauerwerk mit Verblender

Dach: Flachdach mit Folienabdeckung

Zustand / Bauschäden:      durchschnittlich

Sonstiges:  

Versorgungsleitungen:       Gas-, Elektrizitäts- u. Wasseranschluss, Kleinkläranlage

Hofbefestigung:        überwiegend Betonsteinpflaster, tlw. Holzdielen

Einfriedung:  Holzzaun, Büsche, Sträucher und Bäume

sonstige Nebengeb.:           Holzschuppen und Überdachungen

Hinweis:       das Dachgeschoss im Haupt- und Nebengebäude konnten nicht besichtigt werden.

192.000,00