| 0040 K 0010/ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Grundbuch: | Beilstein Blatt 1692 Beilstein Blatt 1693 Beilstein Blatt 1329 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Objekt/Lage: | Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Sonstiges: Westerwaldstraße 42,44, 35753 Greifenstein, Beilstein | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Beschreibung: |
der im Wohnungsgrundbuch von Beilstein Blatt 1692 eingetragene ½ Miteigentumsanteil an dem Grundstück
verbunden mit dem Sondereigentum (Teileigentum) an den im Aufteilungsplan mit Nr. I als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen sowie der Garage I im Anbau.
und der im Wohnungsgrundbuch von Beilstein Blatt 1693 eingetragene ½ Miteigentumsanteil an dem Grundstück
verbunden mit dem Sondereigentum (Wohnungs- und Teileigentum) an der Wohnung und den im Aufteilungsplan mit Nr. II als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen sowie der Garage II im Anbau.
und
das im Grundbuch von Beilstein Blatt 1329 eingetragene Grundeigentum
Detaillierte Objektbeschreibung:
Bei dem Miteigentumsanteil am Wohnungsgrundbuch Blatt 1692 handelt es sich um das Teileigentum an den als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen und der Garage Nr. I. Die Fläche beträgt 127 m². Bei dem Miteigentumsanteil am Wohnungsgrundbuch Blatt 1693 handelt es sich um Sondereigentum an der Wohnung und den als Arztpraxis gewerblich genutzten Räumen und der Garage im Anbau Nr. II. Die Fläche beträgt 239 m². Das Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf Keller-, Erd-, Obergeschoss und einem zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss.
Bei dem Grundeigentum Blatt 1329 handelt es sich um ein einseitig angebautes, nicht unterkellertes, ein- bis zweigeschossiges Gebäude mit integrierter Garage, erbaut ca. 2008/9, genutzt als Arztpraxis.
Es gibt rd. 354 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, rd. 166 m² Nutzfläche im Obergeschoss incl. Terrassenanteil und rd. 54 m² Nutzfläche in der Garage Obergeschoss.
Es besteht eine wirtschaftliche Einheit mit dem weiteren Gebäude (Praxis im Erdgeschoss, Wohnung im Obergeschoss).
Auf dem Grundstück befinden sich 8 Stellplätze und 4 Garagenstellplätze (jeweils 2 hintereinanderliegend) sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage.
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| Verkehrswert in €: |
Für den Miteigentumsanteil am Wohnungsgrundbuch Blatt 1692 = 200.000,--EUR
Für den Miteigentumsanteil am Wohnungsgrundbuch Blatt 1693 = 410.000,--EUR
Für das Grundeigentum Blatt 1329 = 498.000,--EUR
Für die Photovoltaikanlage = 42.500,--EUR
Für das Zubehör (med. Geräte und Mobiliar) = 38.840,--EUR
Insgesamt = 1.189.340,--EUR
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| Termin: | Donnerstag, 03. September 2026, 09:00 Uhr | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 35745 Herborn, Westerwaldstraße 16; I. Stock, Saal 120 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Hinweis: | Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gericht: | Internetseite des Gerichtes  | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| GeoServer: | Karten, Luftbilder | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
amtliche_Bekanntmachung1.pdf 
67.58 kB
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| Gutachten: | Gutachten2.pdf
2129.11 kB
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| Gutachten: | Gutachten1.pdf
1541.7 kB
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| Gutachten: | Gutachten1.pdf
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| Exposee: | Exposee1.pdf
312.25 kB
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| Exposee: | Exposee1.pdf
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| Gutachten: | Gutachten2.pdf
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