Justizportal - Verfahren

0003 K 0120/ 2024

(letzte Aktualisierung: 19-03-2026 08:20)

Art der Versteigerung:

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch:

Grundstück bzw. die je 1/2 Miteigentumsanteile daran
eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Gehülz

lfd.Nr.	Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
1	Gehülz	7/2	Gebäude- und Freifläche	Tannenstraße 26	0,1110	1642

Gehülz ist ein Gemeindeteil der Kreisstadt Kronach im oberfränkischen Landkreis Kronach.

Grundstück bzw. die je 1/2 Miteigentumsanteile daran
eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Gehülz

lfd.Nr.	Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
2	Seelach	244/3	Gebäude- und Freifläche	Nähe Tannenstraße	0,0512	520

Seelach ist ein Gemeindeteil der Kreisstadt Kronach im oberfränkischen Landkreis Kronach.

Objekt/Lage:

Einfamilienhaus, siehe Beschreibung: Tannenstraße 26, 96317 Kronach, Gehülz u. Seelach

Beschreibung:

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit Einfamilienwohnhaus bestehend aus Keller, Erd- und Dachgeschoss, kleinem Drempel und einer Gaube. Baujahr ca. Anfang des 20. Jahrhunderts, Anbau, Ausbau und insgesamt neues Dachgeschoss ca. 2012 und 2022 PV-Anlage. Reihengrundstück in Tallage mit unregelmäßigem, ungünstig schmalem und langem Zuschnitt. Unwägbarkeiten bei Regenereignissen zu eindringendem Wasser im Keller und größerer überwiegend unabweisbarer Fertigstellungs-, Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand und Unratablagerungen vorhanden. Wohnhaus wurde unter Nichteinhaltung der Grundstücksgrenze auf das Flst. 244/3 überbaut. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Flst. 7/2 als Stammgrundstück anzusehen, von dem der Überbau ausgeht.

Verkehrswert:	158.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör:	8.700,00 €	(PV-Anlage)

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Land- und forstwirtschaftliche Fläche mit Überbau. Wohnhaus auf dem Grundstück 7/2 wurde unter Nichteinhaltung der Grundstücksgrenze auf das Flst. 244/3 überbaut. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Flst. 7/2 als Stammgrundstück anzusehen, von dem der Überbau ausgeht. Ungünstig lange Zufahrt tlw. nur über Schotterweg. Größtenteils hinterliegendes Grundstück, nur ganz schmale Front zu einfachem Weg, in Tallage mit unregelmäßigem, ungünstig schmalem und langen Zuschnitt. Ohne eigene Ver- und Entsorgungsanschlüsse.

Verkehrswert:

7.700,00 €

Verkehrswert in €:

Lfd. Nr. 1