Zwangsversteigerungstermine

Amtsgericht Schwandorf von Schwandorf Blatt 5263

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwandorf

Lfd. Nr. 1

Gemarkung. Schwandorf

Flurstück: 1893

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Jahnstraße 54

Hektar: 0,0973

Blatt: 5263

Lfd. Nr. 2

Gemarkung: Schwandorf

Flurstück: 1893/3

Wirtschaftsart und Lage: Waldfläche

Anschrift: Bei der Paul-Keller-Straße

Hektar: 0,0112

Blatt: 5263

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Drei- bis Vierfamilienhaus, Baujahr 1959 (Baujahr Vordergebäude), 1966 (Aufstockung Vordergebäude und Errichtung Rückgebäude EG), 1979 (Aufstockung Rückgebäude) und eingeschossiger Doppelgarage, Baujahr ca. 1979), Satteldachstuhl bzw. Pultdach, Massivbauweise, Lage Weinbergviertel, gute und überwiegend ruhige Wohnlage, Umgebungsbebauung Ein- und Zweifamilienhäuser sowie teilweise Mehrfamilienhäuser, Innenbesichtigung möglich, Wohnfläche gemäß Aufmaß (ca. 356 m²), Nutzung als Asylunterkunft (seit ca. 2016, ab 09/2025 Leerstand wegen Nutzungsuntersagung aufgrund erheblicher Mängel), ehemaliges Konditoreigebäude mit Wohntrakt, im Zuge der Nachnutzung umgebaut (Grundrissänderung, Rückbau Konditorei) und geringfügig renoviert bzw. teilmodernisiert, mehrere Hauseingänge vorhanden, bauliche Anlagen nach Aktenlage überwiegend genehmigt (bis auf kleine Remise), Objekt ist teilmodernisiert, jedoch insgesamt aufgrund sehr hoher Abnutzung nicht mehr vermietungsfähig, daher ist eine umfassende Sanierung/Renovierung/Modernisierung aller Ausbaugewerke erforderlich, umfangreicher Instandhaltungsstau vorhanden.

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Südlich von Flst. 1893 liegend, grob dreieckiges Grundstück, kein eigener Straßenanschluss, reine Arrondierungsfläche (Fläche als Zuschlag zu einem benachbarten Hauptgrundstück dienend und an sich eigenständig nicht nutzbar), beitragsrechtlich und baulich unerschlossen.

Lfd. Nr. 1

Verkehrswert:

368.000,00 €

Lfd. Nr. 2

Verkehrswert:

11.000,00 €